郑州市中小微企业房租“两免三减 ”,快来申请吧!
壹 、郑州市对中小微企业实行房租“两免三减半”政策 ，即前2个月房租全免 ，后3个月房租减半，符合条件的企业可申请 。政策背景：2020年初，疫情导致大部分企业无法正常复工 ，中小微企业资金压力陡增 ，每月房租可能成为压垮企业的最后一根稻草 。
贰 、虽然每月的房租不是很多，但此时却可能会成为压倒骆驼的稻草 ，面临中小微企业的诸多困难 ，郑州市政府果断出手，对中小微企业进行房租减免、贷款支持、税费减免 、运营补贴等政策支持 ，其中房租减免可以做到“两免三减半”。
叁 、林、牧 、渔业一减半花卉 、茶以及其他饮料作物和香料作物的+植；海水养殖、内陆养殖小型微利企业的税收优惠政策对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分 ，减按15%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
肆 、企业所得税减免：符合条件的软件企业可享受“两免三减半 ”政策（前两年免征 、后三年减半征收企业所得税） ，对发展中的中小微企业而言 ，这是显著的资金节约 。研发费用加计扣除：认定企业研发费用可按175%加计扣除，进一步降低税基 ，鼓励企业加大技术创新投入 。
伍、七）企业创新能力评价应达到相应要求；（八）企业申请认定前一年内未发生重大安全 、重大质量事故或严重环境违法行为。国家高新技术企业税收优惠政策：（一）所得税率优惠 。高新企业享受15%的优惠所得税率 ，相当于在原来25%的基础上降低了40% 。（二）“两免三减半 ”（取消）。
疫情商铺免租政策
疫情期间针对商铺的政策主要包括租金减免 、税收减免以及可能的物业费减免 。具体如下：租金减免租金减免政策主要基于疫情对商铺经营的实际影响 。若因政府要求商铺停业导致租赁合同无法完全履行，租户可主张减免租金。若商铺虽能使用，但因疫情导致收益大幅受损 ，也可根据公平原则适当减少租金 。
租金减免政策 减免范围：主要针对疫情期间受到严重影响的餐饮、零售行业 ，小微企业及个体工商户，以及城市商业中心 、旅游景区等重点支持的区域 。减免比例：根据地方政府的不同情况 ，国有商铺的租金减免比例有所不同 ，通常可达到30%至50%。部分地区在疫情严重期间，甚至可全额免租 。
疫情期间可以免租金 。第一 ，如果疫情造成租赁合同不能履行的 ，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业 ，租户可以据此主张减免租金。第二 ，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的 ，可以根据公平原则适当减少租金。
鼓励地方政府出台相关财政扶持政策 。充分发挥本级中小企业发展专项资金的作用 ，有条件的地方可以设立专项纾困资金，加大对受疫情影响严重中小企业的支持 。
政策示范效应：该市其他国企也纷纷效仿，形成系统性减免方案 ，扩大了政策覆盖面。
河南省国资委关于疫情租赁国有资产房屋减免租金的政策
河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象 、减免标准、实施主体、租金退还与抵扣 、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容 。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业 、个体工商户 。减免标准：存在不同规定。
国务院国有资产监督管理委员会关于国有企业房屋出租减免政策 ，主要针对特殊时期助力市场主体应对困难、稳定发展，具体内容如下：政策背景与目的：在重大公共卫生事件 、经济下行压力等特殊时期 ，服务业小微企业和个体工商户面临经营压力 。
相关部门审批后才能定下来 。降租政策的实例 例如 ，河南省政府国资委曾发布关于进一步做好国有资产类经营用房租金减免工作的通知，要求对承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业 、个体工商户进行租金减免。这显示了国有资产租赁降租政策在具体地区的实施情况 。
针对转租、分租国有房屋减租难的问题 ，“一房东”国有企业需研究减租政策直达实际承租人的政策申领机制；“二房东 ”国有企业需将已享受的减免租金和对应转租差价一并减免 ，未享受减免租金的则需将规定期间的转租差价率先减免 。
分析国资委此次发文旨在督促央企抓紧研究确定房租减免政策的具体实施细则并抓好落实。因为在更早的时候，减免房租的政策便已出台 。2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋 ，2022年减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金 。
国资委发布通知，对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，在2022年普遍减免3个月租金；对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的 ，再补充减免3个月租金。具体如下：减免对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。
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